Betonilohko vai savitiili? Yksikköhinta on harhaanjohtava. Selvitä, mikä vaihtoehto tarjoaa alhaisimman lopullisen neliöhinnan ja säästää jopa 59 % laastista rakentamisen aikana.
Sisällysluettelo
Tekninen analyysi osoittaa, että yksikköhinta on harhaanjohtava: selvitä, mikä materiaali tarjoaa alhaisimman neliöhinnan ja voi säästää jopa 59 % laastista.
Kun on kyse seinien rakentamisesta, brasilialaisilla rakennustyömailla nousee jatkuvasti esiin kysymys, mitä käyttää: betonilohkoja vai savitiiliä . Ensi silmäyksellä ratkaisu näyttää ilmeiseltä: rakennusmateriaaliosastolla betonilohko (14x19x39) on huomattavasti kalliimpi kuin keraaminen tiiviste. Tekniset tiedot osoittavat kuitenkin, että yksinomaan yksikköhintaan keskittyminen on ensimmäinen virhe budjetoinnissa, joka peittää projektin todelliset säästöt.
Blok Fonte de Comparativo de Insumos e Produtividade (Blok Source of Inputs and Productivity Comparison ) -julkaisun mukaan oikea mittari insinööritöissä ei ole tuotteen hinta, vaan kokonaiskustannukset (TCO) neliömetriä kohti valmiista seinästä. Analyysi osoittaa, että betonilohkojen käytöllä saavutettavat säästöt ovat luonteeltaan systeemisiä: ne vaikuttavat merkittävästi laastin kulutukseen, töiden suoritusnopeuteen ja, mikä tärkeintä, poistavat kalliit vaiheet kantavassa muurauksessa.
Modulaarisuustekijä: vähemmän osia, suurempi tuottavuus.
Tärkein taloudellinen ero alkaa geometriasta. Kun yhden neliömetrin seinän rakentamiseen savitiilistä tarvitaan 24–30 tiiliä (riippuen siitä, käytetäänkö 9-reikäistä vai onteloista tiiliä), betonilohkoja tarvitaan niiden suuremman koon (14x19x39 cm) ansiosta vain 12–12,5 kappaletta saman pinta-alan peittämiseen.
Tämä ero vähentää muurarin tekemien liikkeiden määrää noin 50 % . Toisin sanoen betonielementin korkeampi hinta kompensoituu välittömästi ostettavien ja käsiteltävien yksiköiden määrän jyrkällä vähenemisellä. Kustannusten painopiste siirtyy: et enää maksa yksikköhinnasta, vaan alat maksaa jokaisen rakennetun neliömetrin tehokkuudesta.
Lisäksi materiaalin lujuus vaikuttaa logistiikkaan. Sementtipohjaisten betonilohkojen ansiosta ne rikkovat ja katoavat huomattavasti harvemmin kuljetuksen ja lastauksen aikana. Keraamiset tiilet puolestaan ovat hauraampia, joten laskennassa on otettava huomioon korkea lisämäärä (usein yli 10 %) materiaalin puutteen aiheuttamien seisokkien välttämiseksi – tämä on usein huomiotta jätettyä menetettyä pääomaa.
Mittojen tarkkuus ja laastin säästö
Yksi vaikuttavimmista Blok Fonte de Comparativo de Insumos e Produtividade -yrityksen keräämistä tiedoista koskee laastin kulutusta betonilohkojen muurauksessa. Betonilohkot valmistetaan tiukkojen teknisten standardien ( ABNT NBR 6136 ) mukaisesti, ja niiden toleranssit ovat millimetrien luokkaa. Tällainen tarkkuus mahdollistaa paljon ohuemmat ja tasaisemmat saumat kuin ne, joita tarvitaan keraamisten tiilien epätasaisuuksien vuoksi.
Luvut vahvistavat tehokkuuden: kun keraamisille tiilille tarvitaan noin 0,022 m³/m² laastia, betonilohkoille tarvitaan vain 0,009 m³/m² . Tämä tarkoittaa laastin määrän vähenemistä noin 59 % . Koska laasti (sementti, kalkki ja hiekka) vaikuttaa merkittävästi suorisiin kustannuksiin, tämä resurssien säästö on ensimmäinen tekijä, joka oikeuttaa lohkon hinnan.
Tämä etu koskee myös viimeistelyä. Tasaisemmat ja pystysuoremmat seinät vaativat paljon ohuempia rappaus- tai tasoitekerroksia. Monissa tapauksissa voidaan luopua perinteisestä rappauksesta ja levittää vain kipsi tai saumausmassa suoraan lohkoon, mikä vähentää materiaalikustannuksia ja työvoimakustannuksia, joita perinteinen keraamisten laattojen asennus vaatisi.
Tuottavuuden parantaminen ja välillisten kustannusten vähentäminen.
Aika on rahaa rakentamisessa. Vertailevat tutkimukset luokittelevat betonilohkojen asennuskustannukset ”alhaisiksi” ja keraamisten tiilien asennuskustannukset ”keskimääräisiksi”. Suurempien, tarkkojen mittojen osien käyttö helpottaa prosessia.
Nykyaikaisten työkalujen, kuten laastinlevittimien, käyttö korostaa tätä eroa. Käytännön kokeet ovat osoittaneet, että 5 metrin laastin levitysaika on lyhentynyt 457 sekunnista (perinteinen menetelmä) noin 40 sekuntiin, kun käytetään betoniplokkien levityskoneita.
Tämä nopeus vaikuttaa paitsi muurareiden palkkoihin myös vähentää projektin välillisiä kustannuksia. Työn suorittamiseen kuluva ajan lyheneminen tarkoittaa pienempiä kustannuksia laitteiden vuokrauksesta, hallinnosta, sähköstä ja turvallisuudesta. Rakennusaikojen lyhenemisen ansiosta betonilohkot parantavat sijoitetun pääoman tuottoa.
”Salainen ase”: rakenteellinen muuraus.
Rakennusmuurauksessa betonilohkot ovat taloudellisesti ylivertaisia. Tässä järjestelmässä lohkoilla on kaksi tehtävää: tiivistys ja rakenteellinen. Tämä poistaa perinteisten teräsbetonipalkkien ja -pylväiden (CIC) tarpeen ja poistaa lähes kokonaan puisen muotin, joka on yksi rakennusprojektin kalleimmista ja työläimmistä osista.
Teknis-taloudelliset perustelut osoittavat, että kokonaiskustannussäästöt voivat olla jopa 68,33 % verrattuna perinteiseen menetelmään. Pelkästään muottien käytöstä luopuminen tuottaa noin 122 %:n eron suhteellisissa kustannuksissa, ja teräksen kulutuksen väheneminen vielä 36 %.
Vaikka pienissä, matalan tason projekteissa (yksinkertaiset seinät) keraamiset tiilet voivat tarjota merkittävän kustannusetuuden, jäsennellyissä ja rationalisoiduissa projekteissa betonilohkot tarjoavat järjestelmällisen taloudellisen edun korvaamalla puun ja teräksen kustannukset kantavan muurauksen tehokkuudella.
