Horisontaalista omistusta koskeva laki (LPH) ei käsittele tätä kysymystä erikseen, mutta sallii muutokset elementteihin, jotka eivät vaaranna rakennuksen turvallisuutta. On myös syytä tutustua alaisiin säädöksiin ja kunnallisiin määräyksiin.
Sisällysluettelo
Tämä tapahtuu kaikissa asuinkomplekseissa. Ensimmäisen kerroksen asukkaat asettavat usein pyykkinarut terasseilleen, jotta pyykki kuivuu nopeammin ulkona . Tämä vapauttaa tilaa talon sisällä, ja pyykki kuivuu paremmin. Kysymys on, onko heillä lupa asentaa tällaisia naruja vai onko olemassa tiettyjä sääntöjä, jotka kieltävät sen.
Tässä yhteydessä on ensinnäkin tutustuttava horisontaalista omistusta koskevan lain (LPH) säännöksiin. Laissa ei mainita suoraan pyykkinarua tai terassia, mutta 7 §:n 1 momentissa mainitaan arkkitehtoniset elementit tai rakenteet. Siinä sanotaan erityisesti seuraavaa.
”Jokaisen asunnon tai tilan omistaja voi tehdä muutoksia arkkitehtonisiin elementteihin, laitteisiin tai viestintäjärjestelmiin, jos se ei heikennä tai muuta rakennuksen turvallisuutta, sen yleistä rakennetta, konfiguraatiota tai ulkonäköä eikä vahingoita toisen omistajan oikeuksia, ja hänen on ilmoitettava tällaisista töistä etukäteen yhteisöä edustavalle henkilölle.
”Sinulla ei ole oikeutta tehdä muutoksia muuhun omaisuuteen, ja jos huomaat, että kiireellinen korjaus on tarpeen, sinun on ilmoitettava siitä välittömästi hallinnoijalle.”
Näin ollen horisontaalista omistusta koskeva laki (LPH) ei kiellä arkkitehtonisten elementtien asentamista, elleivät ne vaaranna rakennuksen turvallisuutta. Tässä mielessä on selvää, että pyykkinaru ei vaikuta turvallisuuteen, mutta ennen sen asentamista on tutustuttava paikallisten lakien tai kunnallisten määräysten säännöksiin.
Mitä yhteisön säännöissä sanotaan?
Esimerkiksi vaikka naapuriyhteisöjen säännöt perustuvat yleensä horisontaalista omistusta koskevaan lakiin, ne voivat sisältää yksittäisiä artikloja, jotka koskevat jotain tiettyä asiaa, kuten esimerkiksi sitä, voiko polkupyöriä tai lastenrattaita jättää portaikkoon , voiko koiraa ulkoiluttaa ilman kuonokoppaa tai voiko terasseille asentaa kukkaruukkuja, ja nämä ovat vain muutamia esimerkkejä.
Siksi on tarkistettava, sisältävätkö alalait säännöksiä, jotka sallivat tai kieltävät pyykkinarujen käytön pihalla. Jos siitä ei mainita, niiden katsotaan olevan sallittuja.
Entä kunnalliset määräykset?
On kuitenkin tarpeen tarkistaa vielä kerran: tutustua asuinpaikkakuntasi kunnallisiin määräyksiin. Näissä määräyksissä mainitaan yleensä arkkitehtoniset elementit, jotka voivat muuttaa rakennuksen ulkonäköä, ja siksi tällaiset muutokset ovat kiellettyjä.
Esimerkiksi monissa kaupungeissa on kiellettyä asentaa pyykkinarut rakennusten julkisivuihin. Esimerkiksi kaupunkisuunnittelusäännöissä, erityisesti artiklassa 7.3.4, säädetään, että pyykkinarut ”ei saa asentaa parvekkeille ” esteettisistä ja turvallisuussyistä. Vastaavasti artikla 32 kunnallisesta päätöksestä kaupunkipoliisista ja hallinnosta kieltää ”pyykin kuivaamisen parvekkeilla” .
Tässä tapauksessa molemmat artiklat koskevat parvekkeita, mutta eivät sisä- tai ulkoterasseja. Näin ollen, jos se ei vaaranna turvallisuutta, pyykkinarujen asentamiselle ei näytä olevan esteitä, ellei sitä ole nimenomaisesti kielletty säädöksissä.
