Lain kumoamisen jälkeen sopimukset päivitetään ja niitä sovelletaan kaikkiin näihin henkilöihin. Kuinka paljon summa nousee?
Sisällysluettelo
Vuokralain kumoamisen jälkeen kaikki nämä vuokralaiset maksavat nyt sopimuksissaan määritellyn lisämaksun uuden vuokrankorotuksen mukaisesti. Miten vuokrankorotus lasketaan ja missä tapauksissa sitä sovelletaan?
Kansallinen tilasto- ja väestölaskentainstituutti (INDEC) on julkaissut marraskuun inflaatiotiedot. Tämä prosenttiosuus on ratkaiseva seuraavan vuokrankorotuksen määrittämisessä, jota vuokranantajat soveltavat vuokrasopimuksiin.
Vuokrankorotus tammikuussa 2026.
Torstaina virasto julkaisi marraskuun kuluttajahintaindeksin (CPI), joka oli 2,5 %. Näin ollen kasvua on kertynyt vuoden alusta lähtien 31,4 %.
Nämä prosenttiluvut ovat ratkaisevia määritettäessä vuokrankorotusta, joka perustuu kuluttajahintaindeksiin ja vastaa uuden korotuksen määräaikaa.
Vuokralaisten on laskettava indeksit yhteen sopimuksen ehtojen mukaisesti, eli ottaen huomioon viimeisten kolmen, neljän tai kuuden kuukauden aikana kertyneen inflaation.
Kuinka laskea vuokrankorotus kuluttajahintaindeksin (CPI) perusteella
Uusissa inflaatioon sidotuissa sopimuksissa on yleensä määrätty neljännesvuosittainen tai neljän kuukauden välein tapahtuva päivitys. Tällaisissa tapauksissa vuokranantajat, joiden sopimukset ovat uusittavissa, joutuvat laskemaan yhteen CPI:n prosentuaaliset muutokset sovitulta ajanjaksolta, ja tämä summa osoittaa heille vuokrankorotuksen kokonaismäärän, jonka heidän on maksettava.
Esimerkki
Tämän vuoden heinäkuussa tehty sopimus, jonka arvo oli 300 000 dollaria ja jossa oli neljännesvuosittainen päivitys kuluttajahintaindeksin perusteella, edellyttää nyt yhteensä 317 905 dollarin maksua.
Vuokrankorotus ICL:n vuoksi
Vuokrasopimusten indeksi on jatkanut laskuaan syyskuusta 2024 lähtien. Tämän seurauksena tämän tyyppisten sopimusten korotukset ovat olleet maltillisempia.
Koska sopimukset tehdään nykyään ilman sopimusvelvoitteita, on olemassa sopimuksia, jotka voidaan edelleen tehdä ICL-indeksiin perustuvilla korjauksilla, mutta aiemman lainsäädännön mukainen velvoite vuotuiseen korjaukseen ei enää ole voimassa.
Ne, joille joulukuussa on määrä saada palkankorotus (korotus joka kolmas kuukausi) tämän indeksin perusteella, saavat 6,01 prosentin korotuksen.
